LH 청년전세임대주택 신청 방법 조건 월세 총정리

LH 청년전세임대주택은 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위해 LH가 전세주택을 확보하여 저렴하게 재임대해주는 제도입니다. 2025년 기준 신청 방법, 자격 조건, 입주 절차, 월세 및 입주 시 주의사항 등을 정리해 드리겠습니다.

 

 

 

✅ LH 청년전세임대주택이란?

LH(한국토지주택공사)가 집주인과 전세계약을 체결한 후, 청년에게 저렴한 보증금과 월세로 재임대해주는 주거 지원 제도입니다. 청년들은 목돈 부담 없이 안정적인 주거를 마련할 수 있습니다.

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✅ 신청 자격 및 우선순위

1. 기본 자격

• 무주택자인 만 19세 이상 39세 이하의 청년
• 대학생(재학, 입학, 복학 예정자 포함)
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업(중퇴) 후 2년 이내 미취업자

2. 우선순위

• 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층, 보호종료아동 등
• 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며, 국민임대주택 자산기준 충족자
• 3순위: 본인의 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며, 행복주택 청년 자산기준 충족자

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✅ 임대 조건 및 지원 한도

1. 전세금 지원 한도

• 수도권: 단독거주 1.2억 원, 2인 셰어형 1.5억 원, 3인 셰어형 2.0억 원
• 광역시: 단독거주 9,500만 원, 2인 셰어형 1.2억 원, 3인 셰어형 1.5억 원
• 기타 지역: 단독거주 8,500만 원, 2인 셰어형 1.0억 원, 3인 셰어형 1.2억 원

2. 임대보증금 및 월임대료

• 임대보증금: 1·2순위 100만 원, 3순위 200만 원
• 월임대료: 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액

3. 임대 기간

• 최초 2년 계약, 자격 요건 충족 시 2년 단위로 최대 4회 재계약 가능 (최장 10년)

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✅ 신청 방법 및 절차

1. LH 청약플러스 홈페이지에 접속하여 회원가입 및 로그인
2. '청약신청' 메뉴에서 '청년전세임대' 선택
3. 신청서 작성 및 필요 서류 업로드
4. 자격 심사 후 대상자 발표
5. 입주자는 원하는 지역의 전세주택을 물색하여 LH에 제출
6. LH가 주택 검토 후 집주인과 전세계약 체결
7. 입주자는 LH와 임대차계약 체결 후 입주

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✅ 입주 시 주의사항

• 전세사기 예방: 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류 등 권리관계를 확인하고, LH의 권리분석을 통해 안전한 주택인지 검토받아야 합니다.
• 계약 조건 확인: 계약서의 특약사항, 계약 기간, 보증금 및 월세 등을 꼼꼼히 확인하고, 의문사항은 LH에 문의하여 명확히 해야 합니다.
• 입주 후 관리: 입주 후 주택의 하자나 문제점을 즉시 파악하여 LH에 신고하고, 정기적인 점검을 통해 주거 안전을 유지해야 합니다.

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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 부모님이 주택을 보유하고 있으면 신청이 불가능한가요?

A1. 청년전세임대주택은 신청자 본인이 무주택자이면 신청 가능합니다. 부모님의 주택 보유 여부와는 무관합니다.

Q2. 입주 후 가족과 함께 거주할 수 있나요?

A2. 기본적으로 단독 거주를 원칙으로 하나, 일부 경우에는 가족과의 공동 거주가 가능할 수 있으므로 LH에 문의하여 확인하시기 바랍니다.

Q3. 입주 후 일정 기간 동안 집을 비우게 되면 어떻게 되나요?

A3. 장기간 부재 시에는 LH에 사전에 통보하고, 임의로 타인에게 재임대하는 것은 금지되어 있습니다. 위반 시 계약 해지 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

Q4. 보증부월세로 계약할 경우 월세는 어떻게 납부하나요?

A4. 보증부월세의 경우, 계약 시 1년 치 월세에 해당하는 금액을 추가 보증금으로 납부하며, 매월 월세는 집주인에게 직접 지급합니다. 일부 지역에서는 3개월 치 월세만 납부하고, 나머지는 지급보증으로 대체할 수 있습니다.

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LH 청년전세임대주택은 청년들의 주거 안정을 지원하는 유익한 제도입니다. 자격 요건과 신청 절차를 꼼꼼히 확인하여 혜택을 누리시기 바랍니다.

 

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