전입세대 열람원 확인서 열람내역서 발급 수수료 총정리

부동산 거래나 전세 계약을 앞두고 ‘전입세대 열람원’, ‘전입세대 확인서’, ‘전입세대 열람내역서’가 필요하신가요?
이 세 가지 서류는 세입자 확인, 전세사기 예방, 매매 시 등기상 권리 분석에 꼭 필요한 자료입니다. 2025년 기준 최신 정보로 온라인/오프라인 발급 방법과 자주 묻는 질문까지 총정리해드립니다.

 

 

✅ 전입세대 관련 서류 간단 정리

구분	내용 및 용도	발급 방법
전입세대 열람원	해당 주소지의 실제 전입한 세대 정보 (이름, 전입일 등)	오프라인 (주민센터)
전입세대 확인서	전입세대 열람 내용을 확인하는 공식 문서	온라인·오프라인 가능
전입세대 열람내역서	주소지의 전입·전출 변동 내역 전체 기록	오프라인 (주민센터)

 

✅ 전입세대 관련 서류 자세히

1. 전입세대 열람원

• 정의: 특정 주소에 전입된 세대 구성원을 열람만 하는 문서
• 용도: 부동산 소유자 또는 임대인, 금융기관 등이 해당 주택에 누가 살고 있는지 확인할 때 사용
• 발급 방법: 읍·면·동 주민센터 방문, 수수료 300원
• 주요 특징: 출력물은 제공되지 않고 열람만 가능

---

2. 전입세대 확인서

• 정의: 특정 주택에 실제 전입신고가 되어 있는 사람들의 목록과 전입일자를 문서로 발급받는 것
• 용도: 대출 신청, 전세보증보험, 법원 제출 등 공식 증빙 필요 시
• 발급 방법: 읍·면·동 주민센터에서 신청하여 출력 가능
• 수수료: 400원 (금융기관 등에서는 500원)
• 주요 특징: 실제로 사용하는 문서, 필요 시 대리 신청 가능 (위임장 지참)

---

3. 전입세대 열람내역서

• 정의: 해당 주소의 전입세대 정보에 대한 열람 이력을 기록한 문서
• 용도: 누가, 언제, 왜 전입세대 정보를 열람했는지 확인할 때 사용
• 발급 방법: 본인이 직접 행정복지센터에서 신청
• 주요 특징: 개인정보 보호와 관련한 민감한 정보 제공

---

✅ 온라인 발급 방법 (전입세대 확인서만 가능)

전입세대 확인서 – 정부24에서 발급 가능

1. 발급 절차

• 정부24 바로가기
• 로그인 후 ‘전입세대 확인서’ 검색
• 공인인증서(간편인증 가능)로 본인 인증
• 해당 주소 입력 후 열람 또는 PDF 출력

2. 수수료

• 열람: 무료
• 출력: 400원 (온라인 카드 결제)

정부24 사이트 바로가기

 

정부24 앱다운(안드로이드)

 

정부24 앱다운(아이폰)

 

✅ 오프라인 발급 방법 (전입세대 열람원, 열람내역서 포함)

방문처: 주소지 관할 읍·면·동 주민센터 또는 구청 민원실

1. 구비서류

• 본인 신청: 신분증 지참
• 대리 신청 시:
  • 위임장 (행정복지센터 양식 또는 제15호 서식)
  • 위임인 및 대리인 신분증 사본
  • 매매계약서, 임대차계약서 등 이해관계 증빙 서류

2. 수수료

• 열람: 300원
• 확인서/열람내역서 발급: 400원 ~ 500원 (기관별 상이)

주민센터 찾기 바로가기

 

✅ 전입세대 서류 활용 예시

• 부동산 매매 시 등기상 세입자 확인
• 전세 계약 시 다가구/다세대의 선순위 임차인 확인
• 전세사기 예방
• 보증금 반환 보장 여부 확인

---

✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전입세대 열람원은 누구나 발급 가능한가요?

A. 아니요. 해당 주소지에 이해관계가 있는 사람(소유자, 임차인, 계약 당사자 등)만 신청 가능합니다.

Q2. 온라인으로 전입세대 열람원도 출력 가능한가요?

A. 불가능합니다. 전입세대 열람원과 열람내역서는 반드시 주민센터 방문 후 발급받아야 합니다.

Q3. 전입세대 확인서와 열람원의 차이점은 뭔가요?

A. 전입세대 확인서는 열람원의 내용을 공식 문서로 증명하는 것이며, 주로 관공서 제출용으로 사용됩니다.

Q4. 등기부등본만으로는 전세사기를 피할 수 없나요?

A. 네. 등기부등본에는 전입세대 정보가 없기 때문에 전입세대 확인서로 실제 세입자 정보를 반드시 함께 확인해야 안전합니다.

---

전입세대 확인서만으로는 충분하지 않을 수 있습니다.
전입세대 열람원과 열람내역서도 함께 확인해 전세사기나 권리침해를 미연에 방지하세요.

---

2025년 부부간 증여세 면제한도 세율 계산기 활용법 총정리

LH 청년전세임대주택 신청 방법 조건 월세 총정리

2025 근로장려금 자녀장려금 신청 조건 방법 핵심 총정리

5월 종합소득세 대상 세율 신고 기간 방법 총정리

부팅 USB로 윈도우 설치하는 완벽 가이드 (2025 최신판) - 뉴스앤팁

CBDC 디지털화페 관련주 TOP7 정리와 핵심 정보 - 뉴스앤팁

보증보험이란? 전세자금대출 받을 때 꼭 알아야 할 개념 - 뉴스앤팁

ISA 계좌 신청 시 꼭 알아야 할 절세 팁 5가지 - 뉴스앤팁